Coup de coeur

Saint-Quentin-la-Poterie (30700)

13 pièces - 265 m²

Aux portes de ST QUENTIN LA POTERIE. Belle Bastide avec 2 gîtes sur 3850m² de terrain

895 000 €

Ref : 219

A propos de ce bien

Située à 2km du centre du village de St QUENTIN LA POTERIE dans un lieu unique. A l'ombre de ses majestueux chênes. Cette propriété est composée d'une charmante Bastide de 167m² alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, avec grande pièce de vie de 58m² comprenant salon et cuisine dînatoire en enfilade. 1 chambre parentale en rdc avec salle d'eau privative et 3 chambres en suite à l'étage avec chacune leur salle d'eau et wc. Dressing. Escaliers en Béton ciré, sols en terres cuites, poutres apparentes à l'étage... Belle hauteur sous plafond. Terrasse avec pergola. Grand garage. Plancher chauffant rdc et étage. Cheminée. 1 Gîte bien séparé tout équipé de 65m² avec salon / cuisine poele à bois et 2 chambres. 1gîte de 30m² avec chambre et salle d'eau. Piscine 10X5 chauffée. Forage. Matériaux anciens caractère sont au rendez-vous. Calme et sérénité sur 3850m² de terrain sans vis à vis. Opportunité pour créer une activité ou simplement se retrouver en famille pour de belles vacances au soleil ! Consommation énergétique : 84kw/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 2kgCo2/m2/an. Date des diagnostics : 18/07/2025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30700

surface terrain 3 850 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 13

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 6

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Géothermie

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 2004

Composition

Rez de chaussée

garage 31.50 m²

Gîte 2 30.78 m²

Comprend une chambre avec salle d'eau et pièce annexe servant de local technique piscine

salon/sejour 33.82 m²

avec cheminée insert

cuisine 24.86 m²

equipée

WC 1.93 m²

wc rdc

chambre parentale 15.13 m²

avec salle d'eau privative

salle d'eau parentale 5.77 m²

Salle d'eau contigüe à la chambre parentale

Gîte 1 65.37 m²

comprend salon/cuisine équipée avec poele à bois de 36,83m², 2 chambres de 10,71m² et 10,75m², salle d'eau et wc de 4,29m²

Etage 1

dégagement 6.87 m²

chambre 2 17.03 m²

Salle d'eau ch 2 5.62 m²

avec wc

chambre 3 15.05 m²

Salle d'eau ch 3 4.84 m²

avec wc

chambre 4 14.89 m²

Salle d'eau ch 4 5.10 m²

avec wc

dressing 6.07 m²

Financier

Prix de vente 895 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 824 €

Energie

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