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Saint-Quentin-la-Poterie (30700)
5 pièces - 148 m²

Villa des années 80 avec splendide vue sur UZES et environs

472 500 €
Ref : 236
A propos de ce bien

Belle et atypique villa des années 80 en position dominante de 148m² hab. avec vue imprenanble sur le Duché d'UZES et ses environs. composée d'une large partie de plain-pied avec 2 chambres en suite sur l'aile Ouest et 1 chambre séparée dans l'aile Est avec salle d'eau privative. Dortoir en étage. Buanderie. Grande pièce de vie avec belle hauteur sous plafond rampant et mezzanine avec son espace bureau ou bibliothèque. Cuisine dînatoire séparée avec ouverture passe-plats sur le salon. garage séparé réalisé en 2015. Belle parcelle de 1900 m² cloturée avec accès par portail automatisé. Travertins au sol, chauffes-eau récents. Prévoir mise au goût du jour. Assainissement autonome, Piscine à renover entièrement ou bien à remplacer par un modèle plus petit. Consommation énergétique : 221 kw/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 7 Co2/m2/an Date des diagnostics 22/10/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30700
Surface habitable (m²) 148 m²
surface terrain 1 900 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue imprenable sur UZES et environs
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 1988
Composition
Rez de chaussée
hall 10.17 m²

salon/sejour 43.12 m²

Avec cheminée et mezzanine. Plafonds sous le rampant avec parefeuilles.

cuisine 14.99 m²

avec coin repas et ouverture côté Salon

dégagements 6.52 m²

chambre 1 20.33 m²

avec salle de bains privative et wc inclus

chambre 2 16.94 m²

avec salle de bains incluse

chambre 3 12.82 m²

Salle d'eau 2.42 m²

WC 1.36 m²

debarras 9.58 m²

rangement 1.53 m²

garage 30.00 m²

Etage 1
dortoir 30 m²

surface au sol approximative. avec 8m² habitables

Financier
Prix de vente 472 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 936 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
COUHAULT julien Négociateur
Téléphone 0689500109
E-mail contact@terra-transaction.com

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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