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Serviers-et-Labaume (30700)

3 pièces - 90 m²

Belle maison de village 90 m² proche d'UZÈS

299 000 €

Ref : 274

A propos de ce bien

À seulement 6 km d'Uzès, découvrez cette charmante maison de village d'environ 90 m² habitables, implantée sur un terrain de 1000 m².
De plain-pied, elle offre une entrée avec placard, un séjour lumineux de 45 m² agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée.
L'espace nuit se compose de deux chambres (12.21 m² et 11.62 m²), toutes deux climatisées, et d'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1000 m², laissant entrevoir un beau potentiel pour l'aménagement d'une piscine. Une grande cave de 50 m² vient compléter ce bien.
La maison a fait l'objet d'une rénovation récente avec quelques finitions à prévoir pour la personnaliser selon vos envies.
Habitation traversante, idéalement située à proximité des commodités, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne.
Consommation énergétique : 150kWh/m2/an. Emission gaz à effet de serre : 5kgCo2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien vous est présenté par Grégory Vernaz agent commercial indépendant enregistré au R.S.A.C de Nîmes sous le numéro 979 178 670.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30700

surface terrain 1 020 m²

Surface loi Carrez (m²) 90 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1949

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 8.17 m²

salon/sejour 45.15 m²

cuisine 6.41 m²

chambre 1 12.21 m²

chambre 2 11.62 m²

Salle d'eau avec WC 5.72 m²

WC BIS 1.04 m²

Cave 1 48.90 m²

cave 2 21.55 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

Taxe foncière annuelle 750 €

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

VERNAZ Grégory Agent commercial

Téléphone 0611147475

E-mail gregory.vernaz@terra-transaction.com

N° RSAC 979 178 670

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