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Uzès (30700)
5 pièces - 120 m²

Villa de 120m² à 10km d'UZES. Magnifique jardin avec piscine

525 000 €
Ref : 270
A propos de ce bien
Située à 10km d'UZES. Sur les hauteurs. Charmante villa de 120m² implantée sur un terrain magnifiquement aménagé et paysagé avec de beaux oliviers et ses allées bordées de plantes méditerannéennes. Un véritable enchantement ! Depuis son large patio extérieur, on accède à une pièce de vie de 45m² et sa cuisine dans le prolongement. 1 chambre en suite au rdc avec une deuxième chambre à recloisonner car ouverte actuellement sur l'espace jour. 1 chambre l'étage avec salle d'eau et espace solarium. Le coin piscine est tout simplement magique. Sans vis à vis avec ses larges plages, il vous invite à la détente. Pour prolonger le plaisir dans la saison, elle est également chauffée. Le village compte bon nombre de commerces mais UZES se trouve à 10minutes en voiture. Pour le confort intérieur, climatisation et poele à bois sont présents. Consommation énergétique : 120 kw/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 8 kgCo2/m2/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30700
surface terrain 1 000 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 45 m²

Avec poele à bois

cuisine 13 m²

Cuisine SCHMIDT

entrée 3.5 m²

chambre 1 12.3 m²

avec penderie et salle de bains privative avec wc

salle de bains ch 1 7.5 m²

buanderie 8 m²

garage 13 m²

avec petite mezzanine de rangement

chambre 2 15 m²

A recloisonner car ancien coin salon avec possibilité de faire wc supplémentaire et douche car vide sanitaire accessible

Etage 1
chambre 3 12 m²

avec solarium

Salle d'eau 5 m²

privative à la chambre 3

WC 1.5 m²

Financier
Prix de vente 525 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 720 €
Energie
DPE GES

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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