Nouveauté

Uzès (30700)

2 pièces - 53 m²

À UZÈS. Bel appartement avec jardin

242 000 €

Ref : 261

A propos de ce bien

UZÈS À PIED. Bel appartement de 88 m² de surface au sol dont 53.15 m² loi Carrez avec extérieur. L’appartement se situe dans une résidence de caractère et sécurisée proche du centre-ville d’Uzès. Il se compose d’un séjour lumineux d’environ 35 m² avec une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d’eau, et d'un WC indépendant. Au 1er étage : une grande chambre de 25 m² avec dressing. Le logement est équipé d’une climatisation réversible sur les deux niveaux. Aucun travaux à prévoir, rez-de-chaussée entièrement rénové en 2025. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin à jouissance exclusive d'environ 45 m² et d'un accès à une piscine commune réservée aux habitants. Cave et place de parking privative. À visiter rapidement ! Copropriété de 64 lots (pas de procédure en cours). Consommation énergétique : 117 kWh/m2/an. Emission gaz à effet de serre : 4kgCo2/m2/an. Date des diagnostics : 21/02/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Grégory Vernaz agent commercial indépendant enregistré au R.S.A.C de Nîmes sous le numéro 979 178 670.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30700

Surface loi Carrez (m²) 53 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Sud

Année de construction 1993

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 34.00 m²

cuisine 7.63 m²

Salle d'eau 7.39 m²

WC 1.28 m²

Dégagement RDC 3.90 m²

cave 4.44 m²

Etage 1

chambre 25.00 m²

dressing 5.75 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 242 000 €

Charges 200 €

Taxe foncière annuelle 900 €

Energie

Contacter pour ce bien

Négociateur

VERNAZ Grégory Agent commercial

Téléphone 0611147475

E-mail gregory.vernaz@terra-transaction.com

N° RSAC 979 178 670

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