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Uzès (30700)
4 pièces - 110 m²

Belle propriété sur sur 1 hectare avec vue sur UZES

689 000 €
Ref : 211
A propos de ce bien

Proche UZES 15min en vélo et village de St QUENTIN LA POTERIE à pied. Dans un environnement exceptionnel, nous vous présentons cette charmante habitation de 110m² composée d'une belle et grande pièce de vie de 70m² ouverte sur de larges terrasses sur le SUD/EST avec une vue imprenable sur le duché d'UZES et les environs. 2 chambres principales avec espace douche. Le bien dispose d'un mobil-home attenant avec 2 chambres supplémentaires pour accueillir famille et amis. Un grand garage de 30m² pouvant être aménagé en studio indépendant. L'espace piscine de 12X8 avec ses larges plages pour des moments de détente uniques. La parcelle de terrain est entièrement clôturée et peut aisémant accueillir 1 ou 2 chevaux ou bien de l'habitat léger type ( tinys houses ou roulottes ). Vous y trouverez de majestueux arbres pour profiter d'un bel ombrage l'été. Le confort de la cheminée et de la climatisaton dans la pièce principale. Un endroit simplement magique, en phase avec ceux qui rêvent de nature, de tranquilité tout en restant proche des commodités ! Consommation énergétique : 123kw/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 3kgCo2/m2/an. Date des diagnostics : 02/06/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30700
surface terrain 1,18 ha
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Vue Uzes et campagne
Détails
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1984
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 52.80 m²

Cheminée + climatisation

cuisine 21.34 m²

Climatisation

dégagement 2.26 m²

WC 1.38 m²

chambre 1 10.87 m²

chambre 2 14.65 m²

mobil-home 27 m²

avec salon et cuisine + 2 chambres et salle d'eau + wc

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 689 000 €
Taxe foncière annuelle 1 758 €
Energie
DPE GES

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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